[펌] 돈과 시간으로부터의 자유를 얻는 방법 (수익형 부동산)1

상가주택을 소재로 해서, 돈과 시간으로 부터 자유를 얻는 하나의 방식에 대해 써보고자 하는데,

 

호응이 좋으면 한 10편 정도를 목표로 하고, 괜한 짓 한다 싶으면 바로 접을까, 조심스러운 마음으로 첫편을 씁니다.

 

 

 

돈에대한 약속

 

"지금 하고있는 직업(일) = 재미, 행복, 가치, 의미, 건강" 이라면 당신은 이미 돈과 시간으로부터 자유를 얻은 분이므로 이글을 읽으실 필요가 없습니다.저는 70프로 정도는 일치하는 것 같습니다만, 앞으로 "야학" 같은 무보수 봉사활동을 하고싶어 추구해왔습니다. 그리고 이러한 자유를 추구하는 것이 바람직하지 못하다고 생각되시는 분들도 이글을 읽지 말아주세요. 하지만, 인생은 한 번 뿐이고, 전통적인 사고로만 규정지을 수 없는 다양한 것이라고 생각합니다.

당신은 앞으로 반드시 돈과 시간으로부터 자유를 얻게 될 것입니다.

이를 위해 다음과 같은 작업을 해야합니다.

 

1.돈과 시간으로 부터 자유를 얻기 전에 가장 먼저 해야할 작업은, 돈에 대한 약속입니다.

 

돈을 벌어다 주는 로보트가 매달 가져오는 액수를 300만원, 400만원, 700만원 1000만원, 100만원 등 자신의 욕구에 맞게 먼저 딱 액수를 정해놓고, 더이상 추구하지 않겠다고, 맹세하고 약속하기를 명확히 해두어야합니다. 그 액수가 적을 수록, 돈으로부터의 자유가 빨리 다가올 것이며, 주어진 시간을 생계유지를 위해 쓰지 않고, 봉사활동이나, 가치, 의미를 추구하는 활동에 쓸 수 있습니다.

이 약속하기가 매우 중요한 이유는, 이미 채워진 욕망은 더이상 의미가 없어지므로, 끊임 없이 추구하게 됩니다. 인생에 돈이 주인이 되고 내 삶이 노예가 되느냐, 아니면 내 삶이 주인이되느냐는 이 약속하기에 많은 부분이 달려있습니다. 돈은 누릴 수 있어야합니다.

저희 어머님 께서 서울 00동 원룸주택 협회 회원이신데, 수입 1000만원이 넘는 분들이 부폐 식당에서 음식을 마구싸가고, 식사 백번해도 한번도 식사값 내지 않으려 하는 모습들을 보고 계신데, 이 분들은 지방에서 올라와 자수성가 한 습관이 몸에 베어 자산은 계속 늘어나나, 그 돈을 누리지 못하고 참 어렵게 살아가고 계십니다. 이런 경우에는 돈을 누리는 것이 아니라, 돈이 주인이라 할 수 있겠습니다. 또, 고급 승용차를 샀는데, 기스날 까봐 마트도 끌고가기를 꺼리고 애지중지한다면, 이런 경우도 누린 다기 보다는 그 승용차에 속박된 부분이 크다고 할 수 있습니다. 정리하여 말씀드리면, 액수가 달성되면 더이상 추구하지 않는 다는 약속이 있어야하는데, 아마 이 약속에 대해 10분 중의 8분은 실패하리라 생각됩니다.

 

2. 내 인생에서 내 본성이 진정으로 원하는 것이 무엇인가를 알아야합니다.

 

   그 본성이, 명예욕이나 소유욕이면 자유를 추구할 수 없습니다. 이 두가지중 한가지가 목적이라면, 이글을 읽기를 중단하셔야합니다. 앞으로 쉽게 자유를 얻을 때 걸림돌이 되는 것이 "어디사는가?", "얼마나 소유했는가?" 를 중시하는 태도입니다. 저는 돈을 벌어주는 로보트를, 서울 외곽에서 찾아 어머님께 만들어드렸고, 그곳에선 더이상 찾을 수 없어, 경기도 변두리에서 찾았습니다. 

다음은 "다운시프트로 인생을 즐겨라"-- 추천도서입니다.

"일이 삶의 중심이라는 것을 떨쳐 버림으로 인해 삶을 간단 명료하게 만들고 삶을 스스로 컨트롤 하고 다른 사람이 아닌 당신 자신의 용어와 정의에 의해 삶을 살아가는 방법이 다운시프팅이다" - 니콜라스코더

 

저자는 직장을 다님으로 인해 들어가는 비용에 대해 상세하게 정리해두었는데요. 교통비, 의류비, 스트레스 해소비용등을 따지니, 그 비용이 실로 엄청납니다. 이 부분을 1번의 액수를 정할 때 꼭 염두해두세요.

 

다음은 니콜라서 코더의 "다운시프트로 인생을 즐겨라"라는 책에서 발췌한 내용입니다.

 

한 미국인 관광객이 멕시코의 작은 어촌에 도착했다. 그는 마을의 어부가 잡은 크고 싱싱한 물고기를 보고 감탄했다.

 

"그거 잡는데 얼마나 걸렸나요?"

 

"별로 오래 걸리진 않았어요"

 

"왜 좀 더 시간을 들여 물고기를 잡지 않나요? 더 많이 잡을 수 있을텐데"

 

멕시코 어부는 적은 물고기로도 자신과 가족들에게는 충분하다고 했다.

 

"그럼 남는 시간에는 뭐하세요?"

 

"늦잠 자고, 낚시질 잠깐 하고, 애들이랑 놀고, 마누라하고 낮잠 자고...... 밤에는 마을 가서 친구들이랑 술 한잔 합니다. 기타 치고 노래하고...... 아주 바쁘지요...."

 

미국인이 그의 말을 막았다.

 

"사실 제가 하바드 MBA입니다. 제 말 들어보세요. 당신은 매일 좀 더 많은 시간을 들여 낚시질을 해야 합니다. 그러면 더 많은 물고기를 잡을 수 있을 거에요. 더 많은 수입이 생기고 더 큰 배도 살 수 있겠죠. 큰 배로 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 그러면 배를 몇 척 더 살 수 있고, 나중에는 수산회사도 세울 수 있습니다. 당신은 이 조그만 마을을 떠나 멕시코시티나 LA 아니면 뉴욕으로도 이사할 수 있다구요!"

 

 이번엔 어부가 물었다.

 

"그렇게 되려면 얼마나 걸리죠?"

 

"20년..... 아니 25년 정도요"

 

"그 다음에는요?"

 

"당신 사업이 진짜로 번창했을 때는 주식을 팔아서 백만장자가 되는 거죠"

 

"백만장자? 그 다음에는요?"

 

"그 다음에는 은퇴해서 바닷가에 있는 작은 마을에 살면서 늦잠 자고, 아이들이랑 놀고, 낚시질로 소일하고, 낮잠 자고.... 그리고 남는 시간엔 술 마시고 친구들이랑 노는 거죠!"

 

Don´t run through life so fast that you forget not only where you´ve been,
but also where you are going.
당신이 어디에 있는지, 어디를 향해 가고 있는지도 모를 정도로 바쁘게 살진 말라

Life is not a race, but a journey to be savored each step of the way.
인생은 경주가 아니라
그 길의 한 걸음 한 걸음을 음미하는 여행이다.-코카콜라회장 2000년 신년사중에서-

 

다음 편 에는 실전으로 들어가도록 하겠습니다.

 

수익형 부동산에 대한 개념 정립(무이자대출인 전세보증금과 인플레이션, 그리고 Cash flow)

레버리지 효과를 이용하여 상가주택을 얻는 방법, 여러 택지지구의 상가주택의 과거 흐름

필지 보는 법, 땅을 사서 건축하는 방법, 급매를 살때의 요령과 수익률 계산법 등이 앞으로의 내용입니다.